BG-DOM.astrela.com - СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ   BG-DOM.astrela.com СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ

ТУРИЗМ и ОТДЫХ в БОЛГАРИИ

АКТУАЛЬНО
ТУРИЗМ и ОТДЫХ в БОЛГАРИИ
АКТУАЛЬНО
  
>> ЗАГЛАВНАЯ СТРАНИЦА (на русском языке)
>> НАША СФЕРА - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ (ПЕРСОНАЛЬНЫЙ) ТУРИЗМ
>> О БОЛГАРИИ
>> АВТО-ПУТЕШЕСТВИЯ / ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
>> НАЕМ АВТОМОБИЛЕЙ
>> ТРАНСФЕРЫ
>> МАЛЫЕ ОТЕЛИ, КУРОРТЫ, СПА, ЭКО, КЕМПИНГИ


"Астрела" ООД   (Болгария)
турагентство и туроператор
  о фирме и тур. сервисах  

контакт >> 

Индивидуальные тур. программы - туристам из всех стран
...за болгарской недвижимостью
Astrela.com -- Русский
 

   ../    ОГЛАВЛЕНИЕ  
 
СТАТЬИ О БОЛГАРСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ БОЛГАРИИ
 
Болгарская недвижимость крупным планом - 1
 
Болгарская недвижимость крупным планом - 2
 
Болгарская недвижимость крупным планом - 3

БОЛГАРСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
КРУПНЫМ
ПЛАНОМ

 
 
 
 

Болгария - страна частных собственников,
собственный бизнес в собственном доме -
это САМИ боги велели.

Малое предпринимательство: собственная фирма и жилье в одном доме. Выгода очевидна

Особенности Болгарии (для своего бизнеса): подходящие квартиры находятся в домах в центре города

"Место, место и еще раз место"
Риелторская мудрость, услышанная из уст сотрудника агенства недвижимости "Аблена" (г. Варна) в далеком 2001 году.
…С тех пор в Болгарии лично продано-куплено, построено, нанято 11 разнообразных объектов недвижимости.

…А если в добавок ко всему, дети без сопровождения взрослых могут безопасно ходить на пляж на Черное море, работа - без транспорта (собственный бизнес располагается этажом ниже);
и всё это находится в Евросоюзе (возможности экономно получать, хранить деньги в ВАЛЮТЕ)…
… но и этого мало: цена такого объекта недвижимости "стоит разумных денег";
… но и этого мало: налоги - ниже плинтуса (низкие).

Расстояние до аэропорта - 20 мин. езды на машине.

Не куплю!!!
Потому, что не верю, меня обманывают!
Не может быть такой недвижимости!!!!!

Потенциальные клиенты, направление бизнеса

На первом этаже дома может быть небольшой шоурум или магазин, фронт-офис, "мастерская" майнинга криптовалют «Иди наКУЙ» [чёрный юмор]. А если дом стоит на пути клиентов - то они точно там окажутся. Ну, какой-то процент.

Немаловажна близость к будущей (иль настоящей?) региональной (почти мировой?) столице - Стамбулу. Ведь через Стамбул запроектирована китайская транс-планетарная скоростная магистраль для поездов.

Какой бизнес?

Кроме вышеперечисленных бизнесов, в квартира+офисе (+помещении) (в доме), находящемся на проходном месте, с удобной парковкой легкового (а еще лучше и грузового) автотранспорта, могут быть организованs самые разнообразные бизнесы - от "европосылторга" до выпечки кондитерских, хлебобулочных изделий (минипекарни), ветеринарного обслуживания домашних животных населения, кафе, ресторана.

Оборотные средства, основные фонды: бизнес-кредит, европейское софинансирование?

Да, дом с офисом (бизнес-помещением) и апартаментом должен находиться в зоне, в которой здания ипотекируются для гарантий банку. Но в бизнес-плане для обеспечения оборотных средств, основных фондов возможно (и целесообразно) предусмотреть и лизинг дома (покупку вкредит). Эта вторая возможная сторона финансирования начинания.

Удобства в доме, бизнес-доме

Дом должен быть со всеми удобствами, с мощным надежным электроснабжением, коммуникациями (или возможностью подключения к таковым), включая кабельный (проводной) или оптоволоконный интернет.

Хорошо бы иметь и подходяще ориентированную площадь крыши, двора для установки термальных и фотовольтажных солнечных панелей, грех упускать бесплатную энергию. Болгария ведь находится на 42 градусе северной широты, в относительно чистой, прозрачной атмосфере т.е. солнце светит ярко и долго.

Почем? Цена квадратного метра? Сколько стоит подобное помещение, офис, квартира (гараж, конюшня)

Зависит: от места - стоимости земли. От 200 евро/кв.м до 500 евро/кв.м. В последнюю очередь цена дома зависит от использованных отделочных материалов и дверей-окон, но сильно зависит от конструкции фундамента и конструкции самого здания.

Добротное старинное здание стоит дорого, большие бестолковые, социалистических времен, здания стоят дешево, а современные КАПИТАЛЬНЫЕ дома - умеренно.

За какую цену выгодно покупать болгарскую недвижимость? Число называть нет смысла, ибо оценка недвижимости - это искусство. Посмотрел - не понравились, к чему лежит душа, какие НАПРАВЛЕНИЯ развития.

Справочные материалы:

Какую сумму кредита по ипотеке можно получить. На какие проценты можно рассчитыватьУ нас небольшой стабильный доход в Москве. Какую сумму кредита по ипотеке можно получить?


 
 
 
 

 
New! "Астрела" ООД
турагентство и туроператор

Болгария, обл. Варна
тел./факс +359 (52) 62-72-51

контакт >> 
 

 
 
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License.
2007-2018 Astrela Ltd. - www.Astrela.com