Малое предпринимательство: собственная фирма и жилье в одном доме

Собственник продаёт дом центре города

Продаётся дом. Дом находится на углу улиц Волга и Струма за баром Бакарди и музеем Йовкова, напротив центрального городского парка - в городе Добрич (областной центр), расстояние до Чёрного моря - 30 км, 40 минут езды до Варны, 8 часов - София.

Потенциальные клиенты, направление бизнеса

На первом этаже дома может быть небольшой шоурум или магазин, фронт-офис. Дом стоит "на пути" пешеходного потока пешеходов от пешеходной улицы, выхлодящей к центральной площади города (где отели "Болгария" и "Добруджа") к центральным кварталам и супермаркету "Кауфланд".

Так как улицы Струма и Волга прилегают к перекрёстку главных магистралей города и на этих улицах нет проблем с подъездом и парковкой, то "в радиусе 30-40 минут езды" до подъезда находятся города Варна, Аксаково, курорт Албена (Чёрное море), Кранево, аэропорт Варна, город Балчик (морской порт). Узел варненских курортов (Золотые Пески, Св.св. Константин и Елена и т.д.) по дороге находятся на 10 минут дальше.

Ближайший транс-европейский международный речной порт на реке Дунай находится в городе Силистра, морской порт - в городе Балчик.

Кстати, из города Добрич есть прямой автобус в Стамбул, а из Варны - в Одессу; прямое сообщение со столицей (София); пограничные пункты в Румынию (30 минут езды).

В полуподвальной комнате хорош офис и/или склад, может быть использован и как производственное помещение или жилье. Устройство вентиляции очень легко.

На мансардном этаже с большим балконом можно оборудовать небольшую однокомнатную квартиру (например, для хозяина с отдельным входом. Дом является мечтой предпринимателя, с рабочим местом этажом ниже - постоянным надзором за сотрудниками).

Какой бизнес?

Так как дом находится "в проходном месте" и удобно доступен автотранспорту, то бизнес может быть организован самый разнообразный - от "европосылторга" до выпечки кондитерских, хлебобулочных изделий (минипекарня).

Бизнес-кредит, европейское софинансирование?

Да, дом находится в зоне, в которой здания ипотекируются - гарантия банку. Вполне возможен лизинг дома.

Удобства в доме на продажу

Дом со всеми удобствами, санузлы возможны на каждом этаже.

Парковочная площадка находится сбоку, в соседнем доме можно купить/снять гараж для легкового автомобиля.

Дом подключен к кабельному интернету. Для собственного интернет-сервера возможна оптоволоконная цифровая связь.

По улице рядом с домом проложен газопровод. Возможно подключение дома к отоплению газом.

В доме - три входа, возможен отдельный вход на каждый этаж.

Данные продаваемого дома

> Продается дом в центре областного города Добрич, Болгария

> Фотографии дома на продажу от владельца

Цена дома - продаётся:

Цена дома - 390 евро за квадратный метр, стоимость 39 тыс. евро.
Можно покупать дом поэтажно. Но лучше лизинг недвижимости.
Рассрочка? Возможна.

Скидка от продавца

Скидка от объявленной цены за дом вполне возможна. Торг-условия открыты для обсуждения - дом продаёт владелец, без посредников.

> Контакт и вопросы - на странице Объявления о продажах от собственников.

2012

См. также статьи по теме:

Государственные льготы в Республике Болгария и опасности покупки недвижимости в Болгарии.

Приобретение земли иностранцем в Болгарии. Какое жилье может приобрести в Болгарии иностранец.

Процедура приобретения заграничной недвижимости.

Эмиграция и иммиграция в Европу, Евросоюз. Начать свое дело с экономии средств.

Для покупки земли иностранцу в Болгарии нужно открыть фирму, порядок регистрации, процедура, стоимость.

Еще раз о ценах на недвижимость. Сколько реально стоит частная недвижимость в Болгарии? Цена квадратного метра? За какую цену выгодно покупать болгарскую недвижимость? За сколько можно будет продать апартамент? Сколько может стоить дом?.

Выбор сельского дома (усадьбы) в Болгарии. Дома посмотрел - не понравились, состояние ужасно. Если стоит дилемма состояние - побережье, то лучше дальше от побережья, но лучше состояние.

Земельные участки, проблемы с землёй. Как купить землю в Болгарии? Правда ли, что иностранцев обманывают с продажей земли?.

Цены на квартиры, дома, земельные участки в Болгарии - Купить квартиру в Болгарии. Как найти оптимальную недвижимость в Болгарии - как самому сравнить цены?

Какую сумму кредита по ипотеке можно получить. На какие проценты можно рассчитыватьУ нас небольшой стабильный доход в Москве. Какую сумму кредита по ипотеке можно получить?