Квартира в многоквартирном многоэтажном доме - апартамент в блоке

Многоквартирный многоэтажный дом на болгарском языке называется "блок", а квартира в нём - "апартамент".

Обычно это панельный, редко - кирпичный ("тухлен", кирпич - по-болгарски "тухла", кирпич-сырец, необожженный кирпич - по-болгарски "кирпич"), или монолитный жилой дом в 5-16 этажей с плоской крышей (мягкая кровля), с техническим верхним этажом с комнатами-кладовками жильцов (или техническим полу-этажом) и подвалом с кладовыми жильцов. В "блоке" - по 30-80 квартир, может быть несколько подъездов, которые маркируются как "вход А", "вход Б" - по буквам. Обычно двери подъезда запираются - установлены домофоны.

Лифты в старых домах - в закрытых шахтах, с не-автоматическими дверями, причем обычно усовершенствованные путем ликвидации абсолютно лишней для Болгарии внутренней дверью - меньше суеты и шума.

Планировки квартир разнообразны - это 1-4 комнатные квартиры с балконами. Перегородки и ограждающие стены - как правило, здоровые. В части панельных и монолитных домов использованы для утепления наружных стен изнутри и межкомнатных перегородок панели-сэндвичи с пенопластом.

Межэтажные перекрытия обычно имеют звукоизолирующий слой пенопласта, покрытый бетонной стяжкой. Сверху пол закрывается половыми покрытиями - напольная керамическая плитка, ламинированные покрытия, "паркет-ламинат", ковролин, линолеум, паркет. Высота потолков - обычно 2,50 м.

Основная часть блоков построена в период с 1965 по 1987 годы, в настоящее время дома такого типа в Болгарии почти не строятся. Внешнее состояние блоков, как правило, оставляет желать много лучшего, однако инженерные сети и само состояние домов вполне приличное. Протечки, аварии водоснабжения, электроснабжения, проблемы с электропроводкой, лифтами не больше, чем в новых домах.

Сейчас в связи с удорожанием энергии и выдачей льготных кредитов на дополнительную теплоизоляцию многоквартирные дома дополнительно теплоизолируются снаружи - наклеиваются листы пенопласта или пенополистирола (в Болгарии весь строительный листовой пенополистирол называется "фибран", по названию компании "Фибран Болгария"). На утеплитель наклеивается сетка, по сетке наносится тонкая штукатурка и латексная фасадная краска. Так как чаще всего дополнительная теплоизоляция устанавливается отдельными хозяевами квартир, то дома становятся похожими на разноцветные лоскутные одеяла.

В многоквартирных домах с соседями обычно никаких житейских проблем не бывает, а буйные семьи алкоголиков в соседстве, различные притоны-"малины" просто исключены. Но если квартира находится в доме или квартале с плотным цыганским населением, то нужно иметь в виду, что стиль жизни цыган может быть весьма энергичный и шумный.

Дворы многоквартирных домов-блоков достаточно просторны и обычно с парковкой у дома нет никаких проблем.

См. также Малоквартирные дома - самые популярные в Болгарии квартиры.

Вадим Шулман,
2007

Каталог болгарской недвижимости - апартаменты, дома, участки.